Kommunale Gebäudezustandsbewertung (kGeZuBe)

Ein wichtiger Bereich der LP0 ist die Gebäudezustandsbewertung. Hierbei werden, software- und datenbankgestützt auf Basis von Bestandsplänen und Vor-Ort-Begutachtungen, Sanierungskosten ermittelt und dem Kunden transparent dargestellt.

Insbesondere Auftraggeber, welche für mehrere Gebäude verantwortlich sind, wie z.B. Kommunen, erhalten mit einem überschaubaren Kosten- und Zeitaufwand schnell und strukturiert einen Überblick über die Sanierungsnotwendigkeiten aller ihrer Gebäude.

Mit dieser Information ist die Aufstellung von Haushalts- und Budgetansätzen der kommenden Jahre problemlos und mit einer hohen Genauigkeit möglich.

Die Auswertungen ergeben anhand von Zustandsbeschreibungen der Gebäudeteile und Bauelemente sowie anhand von Mengen- und Größenangaben, versehen mit aktuellen Preisen, eine transparente Darstellung der anstehenden Sanierungen. Dies wunschweise geordnet nach DIN-Kostengruppen oder nach Gewerken. Den einzelnen Positionen sind Fotos der Begehungen zugeordnet, so dass auch baufachlich nicht versierte Auftraggeber einen schnellen und zielgerichteten Eindruck über die einzelnen baulichen Zustände erhalten.

Zeit- und Kostenersparnisse können über Synergieeffekte erreicht werden, wenn über die Zusammenfassung von gleichgelagerten Sanierungsnotwendigkeiten mehrerer Gebäude, Rahmenausschreibungen organisiert werden.

Beispiel: Bewertung einer Sonnenschutzanlage

Sonnenschutz                           338                                      xx.xxx.xx€

Elementart                                Zustand                                   Kosten     

Raff- und Lamellenstoren         B                                         xx.xxx,xx€

Mängelbeschreibung:
Kleinere Abnutzungserscheinungen, Funktion gegeben, Ungenügende Wärmedämmung und Luftdichtigkeit.
 
Zustandsbilder: